売却の流れ
01.売却の相談
まずは、お気軽にお電話ください。 希望の売却時期や売却の理由などを丁寧にお聞きし、 ご売却について専門家の立場からご提案させていただきます。
01.売却の相談
まずは、お気軽にお電話ください。 希望の売却時期や売却の理由などを丁寧にお聞きし、 ご売却について専門家の立場からご提案させていただきます。
02.物件の調査・査定
売却予定不動産の状態や周辺環境などを確認し、 周辺の成約事例・売出事例、市場の動向、エリア特性、 権利関係などを調査いたします。 これらの結果を総合的に分析し、お客様の状況を鑑みて 査定価格をご提案いたします。
03.媒介契約の締結
査定価格についての説明を行い、周辺の売買事例や公示価格・路線価などの公的データ、昨今の購入層の動向や売主様のご要望を考慮した売出価格を、相談しながら決定いたします。決定した売出価格や売却内容にご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。
03.媒介契約の締結
査定価格についての説明を行い、周辺の売買事例や公示価格・路線価などの公的データ、昨今の購入層の動向や売主様のご要望を考慮した売出価格を、相談しながら決定いたします。決定した売出価格や売却内容にご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。
04.売却活動の準備
査定価格についての説明を行い、周辺の売買事例や公示価格・路線価などの公的データ、昨今の購入媒介契約締結後、具体的な売却活動を行います。
週末を中心に購入希望者が内見に訪れるようになるため、掃除をするなど事前に準備をしておきましょう。
05.売却活動開始
ポータルサイトへの掲載、チラシの配布、オープンハウスの開催など、様々な広告・宣伝方法で購入希望者を募ります。
購入希望者からお問い合わせがありましたら、内見をご案内いたします。
05.売却活動開始
ポータルサイトへの掲載、チラシの配布、オープンハウスの開催など、様々な広告・宣伝方法で購入希望者を募ります。
購入希望者からお問い合わせがありましたら、内見をご案内いたします。
06.売買契約の締結
買主様から購入申込書を受領後、価格や引き渡しなどの条件について交渉・調整を行います。
調整した内容について買主様・売主様間で合意に至れば、売買契約を締結いたします。この際、買主様から手付金を受け取ります。
07.売買契約締結後の手続き
買主様に引き渡せる状態にするため、既存ローンの完済手続きや抵当権抹消の手続き、公共料金の精算、引っ越しなどを済ませておきましょう。
07.売買契約締結後の手続き
買主様に引き渡せる状態にするため、既存ローンの完済手続きや抵当権抹消の手続き、公共料金の精算、引っ越しなどを済ませておきましょう。
08.決済・引き渡し
物件の状況を改めて確認してもらい、残代金の受領と同時に所有権移転をして、物件の鍵と関係書類を渡せば売却手続きは完了です。